カテゴリ：お役立ちコラム / 投稿日付：2021/12/30 06:00
空き家になっている実家をお持ちの方の中で、メンテナンスやこれからの実家の活用方法についてお悩みの方は多いでしょう。
そこで今回はメンテナンスの重要性や維持費、活用方法について解説します。
ぜひ参考にしてください。
□メンテナンスの重要性と維持費について
空き家をずっと放置してしまうと、ペナルティーが与えられてしまう可能性があります。
例えば、空き家にかけられる固定資産税が増えてしまうことがあります。
そうなると税金が家計を圧迫してしまうかもしれないので、きちんとメンテナンスを行いましょう。
また、国からのペナルティーがなかったとしてもずっと放置している空き家は近所とのトラブルの種になる危険性があります。
例えば、地震が起こって家が倒壊したり事件の現場になってしまったりすると地域の迷惑になってしまいます。
早めに対策をしておきましょう。
では、実際にメンテナンスを行うためにはどのような費用がかかるのでしょうか。
1つ目は税金です。
税金は重要な維持費の1つです。
空き家になっても固定資産税や都市計画税は支払わなくてはいけません。
2つ目は光熱費です。
空き家になった実家をメンテナンスするためには、定期的に来て掃除をする必要があります。
そのため光熱費がかかります。
しかし、毎日来るわけではないので事前にお得なプランに変更しておきましょう。
3つ目はメンテナンス費用です。
メンテナンスは空き家をきれいに保っておくために必要です。
メンテナンスができていないと、先程もご紹介した通り面倒なことが起こってしまいます。
定期的なメンテナンスができるようにある程度費用は確保しておきましょう。
□空き家の活用方法とは
前章でご紹介した通り、空き家の維持にはお金がかかります。
維持費にどれくらいのお金がかかるのかきちんと計算しておきましょう。
なぜなら、維持費を払えそうにないのであれば空き家の活用方法を考えた方が良いからです。
そこで、ここでは3つの活用方法をご紹介します。
1つ目は実家を賃貸にすることです。
空き家になっている実家を賃貸にすると、家賃収入が見込めます。
しかし、賃貸として貸し出す前には工事が必要な場合があります。
そのための資金が準備できるのであれば、実家の貸し出しを考えても良いでしょう。
また、賃貸にした方が良いかどうかは不動産会社に確認するようにしましょう。
2つ目は実家を売却することです。
空き家になっている実家を売却してしまうと、維持費がかかりません。
そのため、きちんと名義変更などの必要な手続きを済ませて、売却に踏み切っても良いかもしれません。
しかし、すぐに売れるとは限らないことは覚えておきましょう。
また、不動産会社に頼んで見積もりを出してもらうのも忘れないでください。
3つ目は空き家バンクに登録することです。
空き家バンクに登録しておくことで、空き家の住んでくれそうな人を自治体がマッチングしてくれます。
現地調査などの必要な段階を踏むと空き家バンクに登録可能です。
□まとめ
今回は空き家のメンテナンスを行う重要や維持費、空き家の活用方法をご紹介しました。
何か参考になることがありましたら幸いです。
また、なにかお困りのことや疑問がございましたらお気軽に当社までご連絡ください。
