２０２４年４月からスタート！相続税の義務化のお話｜スタッフブログ｜薩摩不動産

ご両親や配偶者が亡くなり、不動産を相続した場合

『相続登記』をしなくてはなりません。

『相続登記』とは、簡単に言うと

不動産の名義を亡くなった人から相続した人の名義に

変更することです。

実は、相続登記はこれまで強制ではなく

相続人の判断に委ねられていました。

しかし、今年令和６年４月１日より

相続登記が義務化されるのです！

今回のブログでは、相続登記の義務化についてお話ししたいと思います。

□相続登記が義務化される背景

これまで、相続登記が義務化されていない事で
全国で「所有者不明」の不動産が

増加傾向にありました。

令和２年時点で全体の約２４％（九州本土並みの広さ）もの土地が

所有者不明となっているそうで驚きました。

相続人が相続登記を怠り、さらにその子供等の相続人も知らない間に

相続人になっていて、、と相続登記をしないと雪だるま式に相続人が増え続け

挙句の果てに所有者不明となってしまいます。

すると所有者不明の不動産は、

売却がスムーズにできないことはもちろん

開発工事や公共事業等をする際にも大きな妨げとなります。

□申請を怠った場合

正当な理由がないのに３年以内に相続登記をしなかった場合

１０万円以下の過料が課される可能性があります。

また、現在不動産を所有してる方が

氏名（名称）や住所が変更となった場合は、

２年以内に変更登記をすることも義務化となります。

引っ越しをされた際は、ご注意ください！

こちらは２年以内に変更登記をしないと

５万円以下の過料が課されます。

所有者不明の不動産を減らすことが目的なので

住所、氏名の変更登記の義務化も大切なんですね。

□まとめ