カテゴリ：お役立ちコラム / 投稿日付：2021/08/14 06:00
「不動産をできるだけ高く売りたいけど何か方法はあるのかな」
「高く売れやすい不動産にはどんな特徴があるのかな」
そのような悩みを持った方も少なくないですよね。
今回は不動産を高く売却する方法と、高く売れやすい不動産の特徴について解説します。
□不動産を高く売却する方法とは
不動産を売却するなら、できるだけ高く売れた方が嬉しいですよね。
高く売るためにはいくつかの方法があります。
ここでは不動産を高く売るための方法について解説します。
1つ目のポイントは、売却理由を明確にすることです。
高値での売却よりスムーズに売却することを重要視するという方には、値引きが有効な策ですが、高値での売却を重要視される方は値引き以外に売れる方法を考える必要があります。
そのため、売却理由を明確にすることが大切です。
2つ目のポイントは、売却期間に余裕を持つことです。
不動産の売却は、場合によっては1年以上かかる可能性もあります。
早く売らないといけない状況ですと、十分な販売期間を持つことができず、売却価格が下がってしまいます。
高く売却するためには、希望価格での買取希望の方が現れるまで待つことが大切です。
3つ目のポイントは、不動産を綺麗にしておくことです。
不動産を売却する際には内覧をするタイミングがありますので、綺麗な状態にしておくことが大切です。
物件ではなく更地の場合でも、草むしりやごみが落ちていないか確認しておくことをおすすめします。
□高く売れやすい不動産の特徴とは
高く売れやすい不動産にはどのような特徴があるのでしょうか。
ここでは高く売れやすい不動産の特徴について解説します。
1つ目のポイントは、立地が良いことです。
最寄駅から近かったり、交通の便が良かったりする立地の不動産は人気があり高く売れやすいです。
交通の便以外にも、生活に必要なスーパーや病院などの施設が近くにある不動産も人気があります。
2つ目のポイントは、設備や間取りが良いことです。
広すぎず狭すぎない不動産は幅広い層をターゲットにしやすく、希望価格での取引がしやすいです。
3つ目のポイントは、状態が良いことです。
築年数が古くても、メンテナンスをしっかりと行った不動産は高く売れやすいです。
外壁などのメンテナンスだけでなく、換気や結露対策をしている不動産は好印象を与えます。
□まとめ
今回は不動産を高く売却するための方法と、高く売れやすい不動産について解説しました。
不動産売却をお考えの方はぜひ参考にしてくださいね。
また当社では不動産の仲介、買取を行っています。
徳島県で不動産の売却をお考えの方はぜひ一度ご連絡ください。
