『実印』について｜スタッフブログ｜薩摩不動産

皆さまは、『実印』をお持ちでしょうか？
実印は、保険金を受け取る時や、遺産相続を受けたりする時など
必要になる印鑑です。
基本的には、大きい金額が動く時に使われるので
持っていないよという方もいらっしゃるかもしれませんね。


今回のブログでは、不動産取引における実印の登場シーンについて紹介します◎

□実印とは

『実印』とは、市町村役場で印鑑登録されている印鑑になります。

ハンコ屋さん等で世界で一つだけのオリジナルの印鑑を作っただけでは

『実印』にはなりません。

逆に、１００均などで購入した三文判でも登録さえできれば

実印となります。（役所によってはNGのケースも！後述します。）

基本的には、実印が求められるシーンでは『印鑑証明書』の提出が必要になります。

※市町村役場もしくは、マイナンバーカードをお持ちの方はコンビニでも取得できます。

□不動産取引における実印に役割とは

結論からいうと、賃貸契約でも売買契約でも、指定されない限りは

認印で取引することは可能です。

しかし、住宅ローンを組む場合は、必ず実印が必要になっています。

（売主の場合は、所有権移転登記の際に必要になります。）

つまり、現金で購入する場合は認印でも良いということになりますし

賃貸契約では、必要ないということになります。

（連帯保証人になる場合は、実印が求められます。）


代金を支払う買い手側が、他人になりすます必要性は乏しいですが
勝手に不動産を売却されたり、ローンを組まれるのは
本人も銀行もたまったものじゃありませんから、実印が求められるんですね。

いずれにせよ、インクが消えてしまう可能性があるシャチハタは使用できません。

そもそも、印鑑登録ができないのでご注意ください！！

□まとめ