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「スタッフブログ」の記事一覧(43件)

阿南市太陽光問題
カテゴリ:ちょっとした情報  / 投稿日付:2019/01/12 17:56

法律の「抜け道」とはよく耳にするWordですが、最近、新聞やメディアで
毎日のように騒がれている阿南市の太陽光違法転用問題はまさにソレ。
これだけ騒がれたらバレバレで、抜け道ではないような気がします。
法律の趣旨とは難しいものですね。

内容を簡単に説明すると、日本の土地は都市計画法で区域分けされていて大きく2つに
分かれています。それが市街化区域と調整区域。市街化区域はすでに街になっているか
10年以内に街にするエリアの事です。逆に調整区域は市街化を抑制するエリア。
調整区域は農地とか山林とかが多いイメージ。原則、許可なく建築物は建てられません。

今回問題になっているのはその調整区域で太陽光発電を目的とした転用ができない※農地を
資材置き場にするという程(嘘の申請?)で申請し、地目が変更できたらすぐに太陽光パネル
設置、みたいな話。※主に「甲種農地」「1種農地」と呼ばれるもの

すでに新聞には見ての通り「違法転用」って明言されてますからね。もう?ではない
ところまできています。県議会議員さんも堂々と絡んでいる(開き直っている)ので
今後どうなっていくのでしょうか。議員さんの言い分は「資材置き場に転用してから
ソーラーパネル設置する。そんなん当たり前だろ」です。
完全に農地法を無視しています。

その議員さんは自らも借りた農地を転用して太陽光事業をしているようです。

最悪の場合は現在稼働している違法?の太陽光発電所を撤去せよ!も有り得るかも。
そうなったら事件ですね。

この記事を書いたのは→薩摩英明
薩摩不動産
徳島市末広2丁目1-10
TEL088-678-6616

ご当地マグネット
カテゴリ:スタッフの日常  / 投稿日付:2019/01/08 18:47

「旅行に行きます。お土産は何がいいですか?」

って聞かれると

「マグネットでお願いします。」

とお返事します。

それが何年か過ぎて、我が家の冷蔵庫。
 

ご当地マグネット冷蔵庫になりました。

右上のライオンをCちゃんからお土産で

貰ったのが最初。

いろんな方がいろんな場所で買ってきてくれます。

旅行中の荷物にならないようにとの

配慮のつもりもあったのですが、

「探しましたよ~」って言われることも。


でも、まだスペースはありますので



徳島市末広2丁目1番10号
薩摩不動産  ㈱薩摩
088-678-6616

金鮓 
カテゴリ:スタッフの日常  / 投稿日付:2019/01/07 17:31

お休みの間に当社社長の誕生日がありまして
今年もお誕生会を開催しました

場所は洲本にあります『金鮓』

  
なかなかみんなで淡路島まで食事に行けないので

年に1度の恒例行事のひとつです。

主役がここの伊勢えびの唐揚げがお気に入りなのも

お店を選ぶ決め手になっております。

  

みんなでお祝いできて、主役も喜んでくれました。


ちなみに・・当社社長39歳になりました。
(※本人は年齢非公開だと申しております。)



徳島市末広2丁目1番10号
薩摩不動産 ㈱薩摩
088-678-6616

コインランドリー経営
カテゴリ:新着不動産情報  / 投稿日付:2019/01/07 10:00

コインランドリーの経営者を募集しています!

と、言いましても・・・結局、不動産売買の営業です笑
ちなみに新築です!
土地建物と動産(洗濯機3台、乾燥機6台)が全て所有権です。
コインランドリーの機械はリース契約も多いですからね。
売買代金は2980万円!!(動産込み、消費税も込み)
売上はお客様の認知されて、リピーターがついてきて初めて
安定してきます。だいたい新店舗をOPENしてから1年半くらいかけて
だんだん伸びてきます。それまで我慢です笑

物件はこれ↓↓
薩摩不動産 コインランドリー
実は当社もコインランドリーを経営しています。
儲かるかどうかと言われると。。。儲かります!笑
とは言っても管理とか掃除とか集金とか大変な事は沢山あります。
特に時間と気を遣うのは清掃ですね。当社はありがたいことに
優秀な社員が毎日掃除をしてくれているのでいつもキレイな状態を
保てています。
僕がお客だったら掃除の出来ていないコインランドリーは使用したく
ないですからね。
そもそもコインランドリーを使っている方々は
わざわざ家の洗濯機や乾燥機を使わずに洗濯物を持って車に乗って
来てくれていますから、意識の高い方々だと僕は思っています。

マンション管理にもコインランドリー経営のノウハウが生かされているように
思います。どうせ住むなら(借りるなら)キレイな共用部分がベストですもんね。

この記事を書いたのは 薩摩英明

詳細を知りたい方は・・
徳島市末広2丁目1-10
薩摩不動産
TEL088-678-6616

富士山
カテゴリ:スタッフの日常  / 投稿日付:2019/01/06 11:02

あけましておめでとうございます

今年もよろしくお願いします。

きのうから営業しております。



私はこの何年かお正月休みは『富士山』を
見に行ってます

今年の富士山は・・

ちょっと遠い・・頭だけ・・
頑張ってもう少し近くまで行けばよかったです。


ちなみに去年の富士山はこんなん。


富士山のパワーで

よい1年になりますように


徳島市末広2丁目1番10号
薩摩不動産  ㈱薩摩
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不動産取得税とは
カテゴリ:税金のはなし  / 投稿日付:2018/12/28 21:48

不動産取得税とは建築(新築・増築・改築)したり
土地や家屋の売買、交換贈与等によって不動産を取得した人に
取得時に1回限り課税される税金(県税)です。

ただ、不動産取得税には免税されたり金額が控除されたりという
制度?がありますので知らないと実際問題損します。
当社で不動産を購入されたお客様には取引時(物件引き渡しの際)に
必ず「不動産取得税の納付書が届いたらお電話くださいね」と
お伝えしています。
納付書をお持ち頂ければ当社で税金控除の申請(手続き)を代行させて
頂いております。もちろん善意(無料)で笑
不動産取得税とは
住宅を購入すると引越し費用から始まり、家具家電等を揃えたりする
お金がたくさんかかります。申請さえすれば払わなくてもいい税金なら
払いたくないですよね。
薩摩不動産 取得税
もちろん全ての購入不動産に適応している訳ではなく条件があります。
詳しい説明は次の機会にお話します。

今日は3か月ほど前に分譲マンションをご購入頂いたお客様より
連絡を頂き、手続きを代行してきました。
これで取得税は払わなくても大丈夫ですよ。
とお伝えしたら非常に喜んで頂きまして。
嬉しくなって記事にしました^^
人のお役に立てた!って感じです!

この記事を書いたのは→薩摩英明

薩摩不動産 TEL088-678-6616
徳島市末広2丁目1-10

平成30年
カテゴリ:スタッフの日常  / 投稿日付:2018/12/27 11:20

今年の営業は明日が最終です。

いろんな事があった1年が、

あっという間に過ぎていきました。

当社の場合は12月に移転オープンが

ありましたので特に慌ただしかったですが

なんとか年末です。

明日は通常業務と大そうじ。

当社、すっごくガラス張りになったので

ガラス磨きが大変そうです。

脚立を持って手伝いにきてくださ~い





12月29日(土)~1月4日(金)まで

 お休みとさせて頂きます。



徳島市末広2丁目1番10号
薩摩不動産  ㈱薩摩
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クリスマス
カテゴリ:スタッフの日常  / 投稿日付:2018/12/24 12:46

「メリークリスマス。今日は12月24日です。」

カーナビさんのメッセージで

クリスマスイブだと気づくようになってしまいました




通常営業しておりますが、

今日はお問合せの電話が鳴りません。

3連休のクリスマスイブですもんね。



私の所にはもうサンタさんは来たので

後はチキンとケーキを食べるだけです



そういえば住吉の「住ナリエ」

今年も輝いております。
(車からの写真、橋がジャマですいません)




徳島市末広2丁目1番10号
薩摩不動産  ㈱薩摩
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年賀状
カテゴリ:スタッフの日常  / 投稿日付:2018/12/23 12:42

毎年ギリギリになるので、

今年はちょっと早めにと思って年賀状の印刷。

プリンターは今月買い替えたしバッチリだと思ったら・・



なんてことでしょう

30分ほどの格闘でなんとかなりました・・。

早めにやる気を出したのに、

はがき足りなくなりました~。



徳島市末広2丁目1番10号
薩摩不動産
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食楽園
カテゴリ:スタッフの日常  / 投稿日付:2018/12/21 12:54

きのうは大家さんに招待して頂き

「食楽園」に行ってきました。



このお店のハラミはほんとにおいしい

たくさん頂いてからお姉さんのいるお店へ。

忘年会シーズンの街は人がいっぱいでした。

大家さん、いつもありがとうございます



徳島市末広2丁目1番10号
薩摩不動産  ㈱薩摩
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